中国彩吧:MyGonews营建署 参与都更加码减税 减轻地主负担

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▲营建署 参与都更加码减税 减轻地主负担(图/资料照)

文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

内政部在2019年11月18日作出函释,就都市更新条例修法前已申请事业计画之都更案,只要依规定期限申请建造执照并依建筑期限完工,亦得适用更新后房屋税减半征收延长10年及协议合建之税赋减免优惠,让已提出申请或程序中的都更案件亦能享有其优惠,减轻地主负担。 优惠期限届满前未完成更新者,仍享有房屋税及协议合建的税捐减免优惠 营建署指出,为鼓励民众参与都市更新,2019年1月30日修正发布之都市更新条例,除提供明确化的容积奖励外,并修正都市更新条例第67条规定,延长更新后房屋税减半征收期限,以及增订因协议合建办理产权移转所产生的土地增值税和契税得减征40%之规定。惟因上开二项税捐减免有5年实施期限之限制(至2024年1月30日截止),以致产生实施期限届满前,若尚未完成更新者,得否适用之疑虑。 为保障修法前已申请都市更新事业案范围内之土地及合法建筑物所有权人能享有新修法后之减免优惠,内政部2019年11月18日作出明确解释,针对已在都市更新条例修正施行前提出申请或已核定尚未完成更新之都更案,亦有都市更新条例第67条第3项房屋税及协议合建赋税减免之适用。 鼓励审理中的都更事业案,朝向100%整合 营建署表示,都市更新整合难度高,本次函释结果,能协助已申请审理中的都市更新案,在审理过程中朝向100%同意方向进行整合,除了能加速审议进程外,亦可减少后续强制执行争议,对于加速都市更新,有一定的助益。

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