疯狂快三:房市/桃园捷运确定延伸中坜火车后站 传有买方先卡位

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                            ▲捷运绿线延伸中坜段行经中坜火车站后站多个商圈,提高区域能见度。(图/信义房屋提供)

                            交通建设是房市利多因素之一,桃园市「捷运绿线延伸中坜段」可行性研究案近日获行政院国发会审查通过,即因行经中坜火车站后站多个商圈,提高区域能见度,当地房仲表示,尤其GE05站因近车站和体育园区,话题性十足,近期已有客户抢先买地卡位,沿线亦有低总价区域,吸引首购族目光。

                            根据桃园市政府捷运工程局相关资料,捷运绿线延伸中坜段全长约7.2公里,起自八德区捷运绿线G01站,沿途行经八德区建德路、中坜区崁顶路、中山东路、环中东路、龙冈路及健行路,规划设置GE01至GE05站共5个车站,最后衔接至中坜火车站,可与台铁、机场捷运线串联,预计2年内完成综合规划核定,核定后8年完工通车。

                            其中又以GE05站较受瞩目,信义房屋中山东路店店长戴振宇表示,因为GE05站预定地在中坜区环中东路、福州路附近,与火车站仅一站之隔、可连接机场捷运线,且近中坜体育园区,将打造综合体育场馆、社会住宅、搬迁龙冈国小等议题,近期有客户卖掉透天,抢先于此处买地卡位,而后站商圈的屋主也因此相当惜售。

                            GE03和GE04站则属低总价区域,戴振宇表示,GE03与GE04站在中山东路上,分别位于富台国小、中坜家乐福附近,周边有不少社区大楼,屋龄10年内单价约17-18万元,3房加车位总价约700-800万元,若是屋龄10年左右2房更只要约450-500万元就能入手,因整体房价较后站商圈便宜1-2成,生活机能也不错,受到首购族欢迎。

                            若想要购入透天,则可考虑GE01和GE02站,戴振宇指出,两站因位处龙冈地区,交易主流为透天、别墅,根据实价登录,传统透天依地坪、屋况条件不同,总价500-1000万元不等;若是地坪23-25坪、建坪约70坪的屋龄10年别墅,总价可达1100-1400万元。

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